WEINVEST.ID – Kredit Kepemilikan Rumah (KPR) kini telah menjadi alternatif untuk memiliki rumah idaman saat Anda belum mengumpulkan uang untuk langsung melunasi biaya rumah yang dibeli. Cara ini juga menjadi solusi bagi Anda yang ingin mencicil pembelian rumah.
Apalagi saat ini harga properti terus mengalami kenaikan, sehingga menabung dalam waktu lama juga bukan pilihan tepat.
Banyaknya orang yang mengandalkan KPR bisa dilihat dari persentase pembelian rumah di Indonesia, dimana 70 persen pembelian rumah dilakukan secara kredit. Itulah mengapa produk rumah KPR murah sangat dibutuhkan masyarakat.
Namun, yang perlu diperhatikan adalah, dalam memilih rumah KPR murah perlu sejumlah pertimbangan. Jangan sampai malah masuk dalam jebakan oknum yang tidak bertanggung jawab.
Berikut hal-hal yang harus diperhatikan ketika Anda akan memilih KPR bank untuk membeli rumah.
- Jangan Terbuai Iming-iming Bunga Rendah
Pihak bank seringkali menawarkan promo bunga rendah. Sebelum memutuskan mengambil kredit KPR, pahami dulu tentang bunga KPR. Anda bisa bertanya langsung pada pihak bank.
Umumnya, bank menggunakan dua jenis suku bunga pada KPR, yakni suku bunga KPR tetap yang besaran bunganya sudah ditetapkan di awal dan tidak berubah selama masa kredit berjalan.
Kedua, suku bunga mengambang, dimana tingkat bunga KPR bisa berubah-ubah mengikuti suku bunga acuan pada Bank Indonesia (BI). Pihak bank seringkali memberikan bunga rendah di tahun-tahun pertama. Biasanya, 2 tahun hingga maksimal 5 tahun dengan bunga yang rendah.
Namun sebenarnya, jika dihitung-hitung secara keseluruhan hingga akhir masa pinjaman, bunganya bisa lebih tinggi. Hal yang perlu diperhatikan adalah bunga rendah fix rate dalam periode pendek bukan jaminan cicilan KPR akan lebih ringan. Jangan sampai justru Anda rugi karena selisih cicilan yang lebih besar.
- Fasilitas Lengkap
Tidak hanya menyediakan bangunan rumah minimalis modern saja, tetapi juga memanjakan penghuninya dengan berbagai fasilitas umum yang lengkap dan modern, yang akan membuat Anda tinggal dengan nyaman karena bisa beraktivitas dan memenuhi kebutuhan dengan mudah.
Misalnya, terdapat business district bagi Anda yang ingin membuka kantor di area yang sangat strategis. Ada pula Sport Club yang memungkinkan Anda berolahraga secara rutin guna mendapatkan tubuh yang selalu sehat dan bugar.
- Buat Simulasi Cicilan KPR
Ketika Anda ingin mengajukan KPR ke bank, pertimbangkan pilihan paket KPR yang akan ditawarkan bank. Kemampuan finansial sangat berpengaruh pada periode waktu cicilan dan bunga pinjaman. Jangan sungkan untuk membuat simulasi cicilan KPR.
Saat ini, banyak tersedia kalkulator online yang bisa digunakan untuk simulasi cicilan KPR. Pihak bank juga biasanya menyediakan perhitungan simulasi cicilan.
Besaran cicilan lebih besar atau lebih kecil memang biasa terjadi. Namun biasanya tidak akan terlalu jauh dari perhitungan simulasi, karena sudah diperhitungkan tingkat bunga selama masa cicilan.
Ingat, besaran cicilan KPR harus disesuaikan dengan kemampuan finansial untuk membeli rumah KPR murah. Dari hasil simulasi KPR, Anda bisa mengecek kemampuan finansial seperti besaran cicilan KPR per bulannya, biaya-biaya tambahan KPR, biaya denda, dan sebagainya.
- Pilih Rumah Dari Developer Terpercaya
Pengajuan KPR sangat dipengaruhi oleh developer. Reputasi yang terpercaya biasanya dapat membantu memudahkan persetujuan pengajuan rumah KPR murah.
Apalagi bagi pengembang yang sudah bekerja sama dengan pihak bank, biasanya bank memiliki skema kredit KPR khusus untuk pembelian rumah dari developer yang sudah bekerja sama.
Kredibilitas developer ini bisa ditelusuri dari sejumlah proyek perumahan yang sudah berhasil dibangun. Kemudian cek kelengkapan legalitas dokumennya.
Memilih developer terpercaya juga wajib agar Anda bisa terhindar dari resiko penipuan rumah KPR murah. Sebaiknya, jangan bayar DP sebelum KPR disetujui oleh bank.
Cermati perjanjian dengan teliti jika developer meminta dana booking fee untuk menghindari resiko uang tidak kembali.
- Siapkan DP
Uang muka atau DP wajib disediakan ketika Anda berminat membeli rumah KPR murah. Penting untuk mengetahui berapa anggaran yang disiapkan untuk menentukan besaran DP rumah. Jangan menggunakan seluruh simpanan untuk melunasi DP.
Pastikan untuk menyisihkan dana lebih dari simpanan Anda, karena selama proses pengajuan hingga akad KPR, akan ada pengeluaran yang cukup besar. Seperti biaya KPR, survei lokasi, pajak pembelian rumah, dan sebagainya.
Semakin besar jumlah DP, memang akan meringankan cicilan. Namun, lihat dulu jumlah penghasilan yang didapatkan per bulan, kemudian pertimbangkan jumlah pengeluaran setiap bulan. Sebaiknya, jumlah cicilan rumah KPR murah tak lebih dari 30 persen dari penghasilan.
Itulah cara membeli rumah KPR murah dengan pinjaman bank yang bisa Anda dapatkan. Terimakasih telah berkunjung ke website WEINVEST.ID.
Kami adalah salah satu website yang bergerak di bidang properti (PropTech) di Indonesia. Di platform ini, kami akan membantu menghubungkan Anda dengan investor lainnya yang juga memiliki kendala yang sama, sehingga Anda dan para investor tersebut bisa patungan untuk membeli sebuah properti yang potensial.
Mengapa dikatakan potensial? Sebab kami memiliki tim riset yang berpengalaman dan ahli dalam memilih properti yang potensial untuk dijual kembali dengan keuntungan yang besar, dan juga memiliki penghasilan sewa yang tinggi.
Bahkan WEINVEST tidak hanya cocok bagi yang ingin mencari rumah idaman saja, namun juga bagi yang ingin menjadikannya sebagai instrumen investasi. Hal ini disebabkan banyak properti yang ditawarkan di sini dan berada di lokasi yang strategis, sehingga dapat meningkatkan nilai capital gain dan yield produk tersebut.
Tak hanya itu saja, kami juga hadir sebagai solusi bagi Anda yang sudah memiliki modal untuk memulai bisnis properti, tetapi khawatir akan kesulitan dalam menjualnya kembali, atau merasa repot dan kewalahan jika harus mengurus sendiri berbagai hal yang diperlukan seperti legal, maintenance, dan yang lainnya.
Menariknya lagi, pada platform ini, selain mendapatkan informasi tentang produk properti unggulan, setiap calon pembeli juga berkesempatan mendapatkan harga yang lebih murah up to 40 persen dari harga pasar dan bisa dicicil.
Nah, untuk lebih lengkapnya, bagaimana cara mendapatkan properti yang terbaik dan manfaatnya paling maksimal, Anda bisa kepoin langsung di platform ini, dan pilih investasi properti favorit Anda.
Untuk mempermudah pencarian produk properti yang cocok untuk pilihan investasi, Anda juga bisa langsung menghubungi kami DI SINI untuk mendapatkan informasi lebih lengkap dan konsultasi GRATIS untuk pilihan investasi Anda.
Jadi, tunggu apa lagi? Segeralah bergabung bersama kami! Hanya WEINVEST.ID yang memberikan Anda kemudahan dalam membeli properti. So, selamat berburu properti dan berinvestasi!
